Uvjeti poslovanja

Arting d.o.o.

AGENCIJA ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA

OPĆI  UVJETI POSLOVANJA

 

KUPOPRODAJA

  1. Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnina Posrednik naplaćuje proviziju u iznosu od 2% - 3% od ugovorene kupoprodajne cijene od Nalogodovca / Prodavatelja, odnosno Kupca ako to nije drugačije ugovoreno, a minimalno 6.000,00 kn.
  2. Ukoliko Nalogodavac / Prodavatelj odnosno Kupac, ovlašćuje Posrednika da prometuje u prodaji odnosno kupnji većeg broja nekretnina (dvije i više), iznos provizije će se odrediti dogovorno.   
  3. Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupnje nekretnina Kupcu, Posrednik naplaćuje proviziju u iznosu od  2% - 3% od ugovorene kupoprodajne cijene, a minimalno 6.000,00 kn. 

ZAKUP/ NAJAM

  1. Za izvršenu uslugu posredovanja kod zakupa/najma nekretnine Posrednik naplaćuje proviziju od Nalogodavca/Zakupodavca/Najmodavca odnosno Zakupoprimca/Najmoprimca u iznosu jedne mjesečne zakupnine / najamnine.

 

 

A) OBVEZE POSREDNIKA PREMA PRODAVATELJU (ZAKUPODAVCU/ NAJMODAVCU) :

U svojstvu dobrog gospoodara:

  • nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanog posla
  • upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom odnosno cijenom zakupa / najma slične nekretnine
  • izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo na nekretnini koja je predmet prodaje odnosno zakupa / najma
  • prezentiranje nekretnina koje su predmet prodaje odnosno zakupa / najma na tržištu (oglašavanje putem web-stranica posrednika i putem aktualnih internetskih oglašivača i štampe
  • organiziranje pregleda nekretnina
  • posredovanje u pregovorima
  • osigurati sastav Predugovora i/ili Ugovora od strane odvjetnika

 

B) OBVEZE POSREDNIKA PREMA KUPCU (ZAKUPOPRIMCU / NAJMOPRIMCU)

U svojstvu dobrog gospodara:

  • predočiti dokaze o vlasništvu nekretnina koje su predmet kupoprodaje odnosno zakupa / najma
  • omogućiti pregled nekretnina koje su predmet interesa kupca odnosno Zakupoprimca / Najmoprimca
  • osigurati sastav  Predugovora i/ili Ugovora te ugovora o  zakupu / najmu od strane odvjetnika
  • organizirati ovjere potpisa kod Javnog bilježnika
  • pratiti sve korke kod isplate kupoprodajne cijene u banci odnosno preuzimanja nekretine u zakup / najam  od strane ovlaštenog agenta

 

 

C) OBVEZE  NALOGODAVCA – PRODAVATELJA (ZAKUPODAVCA / NAJMODAVCA) :

U svojstvu komitenta – prodavatelja (zakupodavca / najmodavca):

  • obavijestiti posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja
  • dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju vlasništvo na nekretnini
  • osigurati razgledavanje nekretnine
  • obavijestiti posrednika o svim bitnim podacima (kvalitetama i manama) za predmetnu nekretninu
  • zajedno sa posrednikom opisati nekretninu i formirati cijenu
  • isplatiti ugovorenu proviziju posredniku nakon sklapanja posredovanog posla

 

D) OBVEZE  NALOGODAVCA –KUPCA (ZAKUPOPRIMCA / NAJMOPRIMCA) :

U svojstvu komitenta – kupca (zakupoprimca / najmoprimca) dati posredniku detaljne podatke za pronalaženje nekretnine za kupnju (zakup / najam):

  • obavijest o raspoloživim sredstvima za kupnju (zakup / najam) nekretnine
  • obavijest o vrsti  nekretnine (kuća, stan, zemljište)
  • obavijest o željenoj lokaciji na kojoj treba tražiti nekretninu
  • obavijest o načinu plaćanja nekretnine
  • obavijest o željenom roku realizacije kupoprodaje
  • isplatiti ugovorenu proviziju posredniku nakon sklapanja posredovanog posla

 

NA ZAHTJEV STRANKE A TEMELJEM PUNOMOĆI OBAVLJAMO SLIJEDEĆE RADNJE:

  1. pripremamo dokumentaciju za  poreznu prijavu nadležnoj poreznoj upravi  uz naknad
    700,00kn                                                                                                                       
  2. priređujemo svu potrebnu dokumentaciju za prijenos režija i prenosimo iste uz naknadu
    1.200,00 kn
  3. predajemo Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva u Zemljišnoknjižni odjel nadležnog Općinskog građanskog suda na ime Kupca, te isti požurujemo radi brže provedbe  uz naknadu
    1.500,00 kn
  4.  vršimo procjenu nekretnina uključujući izmjeru na licu mjesta i snimanje tlocrta uz naknadu
    1.500,00 kn
  5.  izrađujemo troškovnik za adaptaciju nekretnina uz naknadu (ovisno o veličini nekretnine )
    1.000,00 - 2.000,00 kn

 

Na sve navedene cijene usluga zaračunava se PDV, a Posrednik se obvezuje stranci izdati račun.

Arting d.o.o.